TY - JOUR ID - 69909 TI - مطالعه تطبیقی ضرورت ثبت املاک در امکان‌سنجی برقراری قراردادهای هوشمند در حقوق ایران و انگلستان JO - تحقیقات حقوقی معاهده JA - TLR LA - fa SN - 2588-6894 AU - رستمی نجف آبادی, حامد AU - ناصر, مهدی AD - استادیار گروه فقه و حقوق امامیه دانشگاه مذاهب اسلامی, تهران, ایران AD - دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه علوم قضایی و خدمات اداری Y1 - 2018 PY - 2018 VL - 2 IS - پاییز SP - 219 EP - 240 KW - مال KW - ثبت ملک KW - قراردادهای هوشمند KW - بلاک چین KW - ارزهای رمز نگاری‌شده DO - N2 - توسعه نظام ثبتی یکی از ضروریات توسعه سایر نظامات در هر کشور تلقی می‌گردد. انجام تشریفات ثبت املاک موجب افزایش امنیت مبادلاتی و توسعه نظام اقتصادی می‌باشد. جهت انجام چنین تشریفاتی در وهله اول نیاز به شناسایی املاک قابل ثبت در نظام حقوقی می‌باشد. در حقوق ایران اموال عمومی که تحت مالکیت عموم بوده قابلیت تملّک نداشته و در حقوق انگلستان علاوه بر اموال عمومی، اموال متعلق به ملکه نیز قابلیت ثبت ندارند. ثبت املاک علاوه بر ایجاد امنیت مبادلاتی موجب کاهش دعاوی مرتبط با املاک در دادگستری شده و دارای آثاری همچون معافیت مالیاتی در موارد انتقال قهری، شناسایی مالکیت رسمی فرد، لازم‌الاجرا بودن، عدم امکان مغایرت رأی داور با مفاد سند و عدم امکان از بین بردن اعتبار سند جز با حکم دادگاه می‌باشد. ثبت املاک و شناسایی رسمی مالکیت یک فرد بر مایملک خود یکی از زیرساخت‌های برقراری قراردادهای هوشمند در نظام حقوقی نیز تلقی می‌گردد. قراردادهای هوشمند، پیشرفته‌ترین نوع قراردادهای الکترونیکی می‌باشند که عوض قراردادی در آن‌ها املاک شناسایی شده توسط دولت یا ارزهای رمزنگاری شده دیجیتالی می‌باشد. در حقوق غرب تخصیص امضای دیجیتال به افراد منوط به شناسایی هویت و دارایی‌های وی می‌باشد  بنابراین ثبت املاک در تخصیص امضای دیجیتال به اشخاص نیز به‌عنوان مجوز انعقاد این قراردادها کاربرد دارند. UR - https://www.mo-lawresearch.ir/article_69909.html L1 - https://www.mo-lawresearch.ir/article_69909_fbd5aefd6475d6dc8f0a36f918130842.pdf ER -